楼市调控不是全面打压是严控与疏导相结合
因城施策会是新一年房地产政策的鲜明特点。可以肯定的是，政府对房地产政策不会进行全面打压、一刀切地进行管控，而是会严控与疏导相结合。对于一线城市的房地产市场要严控；二线城市的重点在于稳房价；而三四线城市还是以“去库存”为目标。 正是由于调控目标不同，在新的一年里，在一二三线的城市里房价的走向可能会出现更大的分野。
当然，这一系列的调控政策，能否有效的对楼市产生影响，取决于政府在多大程度上能够抵御房地产对于拉动经济增长的诱惑。在2016年中，由于前三季度经济增长平稳，使得第四季度成为调控的窗口期。而在新的一年中， 面对新的开始，政府在实现不低于6.5%的经济增长目标和关注房地产泡沫的风险间的权衡，在很大程度上会影响楼市的走向。