在深圳土地资源紧缺的情况下，城市更新已经成为促进深圳经济社会发展的“生力军”。
2016年1月至11月，深圳城市更新项目完成投资达589亿元，已超过2015年的550亿元。
根据中原的数据，2017年深圳预计有135个项目推出，其中包含住宅的项目96个，从类型看，旧改项目达41个，占整体项目供应类型的43%，今年旧改已成为深圳新房供应的重要来源！
2017年深圳旧改来势汹汹 ，下面这8大旧改盘值得期待！
建面81万㎡1、华强城中部黄金发展带首个城市综合体 效果图
周边房价
2016年12月福永参考均价为35911元。
项目信息
华强城即塘尾第一工业区旧改 ，开发商是华强集团；项目位于宝安区福永街道，北至凤塘大道、东至宝安大道、南至福源路，地处空港新城核心商圈，无缝连接地铁11号线塘尾站，是十三五规划三带两心一谷中的中部黄金带上的首个城市更新综合体。
项目总占地约12.8万㎡，总建面约81万㎡，绿化率40%，容积率4.59，是集近10万㎡大型shoppingmall、高端住宅、风情街区、国际公寓、生态甲级写字楼于一体的城市综合综合体；具体入市时间待定，目前已开放临时展厅，分三期开发，一期共有10栋15座高层住宅，户型主推72-160㎡毛坯2-5房。
建面21万㎡2、绿景红树湾壹号华强北商圈福田中心商圈 效果图
周边房价
2016年12月上下沙参考均价为60181元。
项目信息
红树湾壹号是福田区最大的旧改片区——“大金沙片区”综合改造的一部分，开发商是绿景房地产；项目位于福田区沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，距离地铁7号线沙尾站300米，半径7公里范围内涵盖福田华强北商圈和福田中心商圈两大商圈，南靠红树林保护区。
项目总占地约2.4万㎡，总建面约21万㎡，绿化率30%，容积率8.59，是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑；共规划为三层商业裙楼和四栋塔楼，A栋为超高层综合楼（含公寓，酒店，办公）和B,C,D三栋为超高层住宅楼，主要户型为89-241平米的2-4房，样板间开放，开盘时间待定。
建面70万㎡3、宏发天汇城
15万㎡旗舰
商业都心
效果图
周边房价
2016年12月光明新区参考均价为34534元。
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项目信息
宏发天汇城即宏发公明商业中心旧改，开发商是 宏发房地产；项目位于光明新区松白路与长春路交汇处，双地铁 6号、13号交汇的公明广场站处，以15万m2区域极大规模的旗舰商业定义区域中心。
项目总占地约12万㎡，总建面约70万㎡，绿化率30%，容积率5.1，是集40万㎡高尚人居住区、15万㎡旗舰商业都心、6万㎡城市公寓等多项功能于一体的综合体大盘；项目一期生活体验开放中，具体入市时间待定，户型为建筑面积约79-150平3-5房。
建面57万㎡4、勤诚达正大城
光明高新产业
门户区
效果图
周边房价
2016年12月光明新区参考均价为34534元。
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项目信息
勤诚达正大城即光明元昇厂片区旧改，开发商是勤诚达；项目位于明新区光侨路与七号路交汇处，地铁6号线光明首站——长圳站周边；长圳站位于光明高新技术产业园西片区，是6号线沿线产业发展走廊的中枢节点，处于光明新区产业总体布局的门户区。
项目总占地约11.4万㎡，总建面约57万㎡，容积率5，是集住宅、公寓、商业、休闲、娱乐于一体的大型综合体；其中住宅48.5万㎡（含保障性住房6.3万㎡），商业、办公及酒店4.8万㎡，商务公寓2万㎡，公共配套设施2万㎡；另外允许在开发建设用地内地下设置商业用房3万㎡和地下公共充电站1100㎡。（这个是政府公告）
建面17万㎡5、鸿荣源尚峻
双地铁物业：4号线、6号线
效果图
周边房价
2016年12月龙华中心参考均价为39847元。
项目信息
鸿荣源尚峻即大浪街道龙胜建设路工业区旧改，开发商是鸿荣源；项目位于龙华新区民塘路与建设路交汇处，是 龙华新城核心区；地处双地铁线：4号线 6号线、3地铁口：上塘 龙胜上塘北。
项目总建筑面积31万㎡，跨民塘路两块区域，由6栋近150m超高层商品住宅、1栋商务公寓、1栋保障房、1栋办公楼、1栋幼儿园、临街商业区及地下室组成；项目规划有47-62㎡的2-3房loft高拓公寓、75-120㎡3-5房奢适住宅。
建面53万㎡6、京基长源村旧改
堪比宝能城的
旗帜级综合体
效果图
周边房价
2016年12月南山区大学城参考均价为52428元。
项目信息
京基长源村旧改项目位于南山区桃源街道长源村，开发商是京基地产；地处地铁5号线“长岭陂”站，距离深圳北站交通枢纽仅一站地； 品牌开发商操盘，是西丽大学城片区继宝能城后值得持续关注的旗舰级综合体项目。
项目占地面积约为15万㎡，拟重建总面积约为53万㎡；规划建成含住宅、公寓、酒店、写字楼等的综合体项目，商场步行街超过10万㎡，预计2017年年底面市。
建面148万㎡7、财富城
坪山百万航母级
综合体
效果图
周边房价
2016年12月坪山新区参考均价为35118元。
项目信息
财富城是坪山最大旧改——正山甲村旧改项目，开发商是财富集团；项目位于规划兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路所围合区域，是坪山标杆百万航母级综合体。
项目拆除用地面积为45.3万㎡，开发建设用地面积为28.5万㎡，计容积率总建筑面积为148.4万㎡，其中住宅80万㎡，商业10万㎡，办公8.5万㎡，共有车位近万个，为集住宅、商业、公寓、办公卫一体的综合体；项目分五期开发，一期用地面积47750.3 ㎡，容积率4.98，其中住宅191000㎡，商业41700㎡，配套2485个车位，一期产品为77-140㎡3-5房，预计2017年年底入市。
建面107万㎡8、佳兆业山海城
“十二五”重大标志性建设项目
效果图
周边房价
2016年12月盐田港参考均价为41063元。
项目信息
佳兆业山海城为盐田三、四村和西山吓村整体搬迁大型旧改综合体项目，开发商是 佳兆业；项目位于盐田区明珠大道与盐田路交汇处，为深圳市“十二五”标志性重大建设项目之一 ，是107万平米滨海综合体。
项目占地面积约26.56万㎡，分11个地块开发，总建筑面积：约107万㎡，容积率4.19，绿化率30%；其中住宅约84.97万㎡，含政策性人才公寓约3.01万㎡，商业约13.59万㎡，商务公寓1.37万㎡，商务办公4.88万㎡；佳兆业山海城配套建设公园、小学、幼儿园、公交始末站、社康中心、肉菜市场、公共绿地等配套；项目分三期开发，一期项目为回迁住宅不对外销售，二期商品房项目，预计2016年下半年入市销售。
2017年深圳20个重点入市旧改项目
数据来源：中原地产、链家网