桃源街道南片区则多数分布于龙珠大道两侧，以旧住宅小区改造为主，其中京基珠光村是京基地产主要推进的项目之一，已开始清拆的准备工作。相对京基的进展速度，相邻的林涧美院、龙井旧改项目，因城市更新过程中牵涉到的权利主体众多，拆赔谈判周期较长，项目已搁置多年。未来片区新房根据旧改速度来供应，相对仍然处于稀缺的状态。
交通方面已经开通的5号线东接深圳北站，在建南延线连接前海片区。7号线连接西丽至车公庙、皇岗口岸、罗湖等写字楼集中区域。将来还可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽火车站，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。