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南山科技园、前海、蛇口小户型
看完了福田罗湖，我们再来关注下南山，随着南山区经济的飞速发展，人才不断聚集，教育局也持续加大投入的力度，近年南山的教育大放异彩，越来越多的家长希望孩子到南山学习。
科技园34区31平米320万左右，楼梯房，小区容积率低，绿化好紧靠公园，安静宜居，其中第13栋在09年进行翻新改造加装电梯取名为博客公寓，售价稍高，有自住需求的话可以关注下。
高新学区房普遍为05年之后建设，大部分都带有较好品质的花园社区环境，也是南山均价10万+的豪宅区之一，仅滨福世纪有小户型，非常稀缺，39平480万起，在学区内属于价位门槛低的一类代表。
临近地铁2号线科苑站，交通方便，楼下有人人乐，买东西也比较方便，楼层只有7层，带有电梯，楼下两层为商业，三层到七层为住宅，带有比较小的平台和少量的儿童游乐设施供休闲。
麒麟花园是南山大型公务员小区，小区安静不靠大路，中心大花园，深受科技园白领喜爱。40平米，375万起，小户型入门门槛选择。
心语雅园23到26平米单间165万起，楼盘有两栋高层组成，没有地面花园，户型方正，背后城中村，高层视野还是比较开阔的。
瑞景华庭28平米155万起，小区为独栋，靠马路有噪音影响，楼下9号地铁西延线正在建设，还是有升值潜力的。
天骄华庭小区品质比较高，以大户型为主的，有较宜居的绿化花园。距离商业配套宝能allcity和海月地铁站比较近，生活便利。带育才三中、四小的学位，学位还是比较不错的。