深圳新闻网讯（记者 王志明） “开发商有责任打造没有陌生人的社区，物业管理与业主是共建共生共享的关系。”2月17-19日，位于南山的幸福投资公司邀请深圳地产专家，与来自全国20个地区的地产企业董事长进行4场沙龙分享，聚焦探讨地产创新与社区营造等。
前万科战略小组成员、幸福投资创始人刘兴富，分享了自己的研究所得：目前中国城市化率约为56%比照美国与日本的75%城市化率需要四五十年的进程，中国完成75%的城市化率至少需要20年时间。与前20年的简单拿地建设就可销售完全不同的是，进入城市化进程的中后期，中小型房地产企业更需要了解宏观政策、增强整体技能、做好精细服务。为此，幸福投资以《城市化中后期的地产新玩法》为题，邀请孙洪波、刘玲琳、陈云岗、张嶂等地产专家，就战略思维、商业模式、社区营造、金融资产进行沙龙分享。
香港城市经营研究院院长陈云岗认为，在房地产企业进入后半场之时，已经不能再挣快钱，而要赚慢钱。在社区营造上，开发商有责任打造没有陌生人的社区，从开发环节就要有创新、有设计、有场地，让居住其中的人们可能彼此认识并且熟悉，形成社群化，这样才能让业主居住更舒心，同时也给企业带来附加值。物管企业与业主的关系，是共建、共生与共享的关系，而不再是单向度地收取物业费或者卖东西。