据中介介绍，华海公寓均为26平米户型，目前有一个在卖房源价格为135万，“这位业主诚心卖。隔壁华天也有业主挂盘，但都不是很有诚意卖，曾经有客户看过几次，但最后要签合同的时候业主都说要再考虑一下。” 中介称，目前华海、华天公寓拆迁办公室已经揭牌成立，目前正在收集业主意见。
笔者还了解到，华海、华天公寓目贷款年限为30年，前租客比较多，单价高的原因是华海公寓是学区房，带的是翰林苑中小学学位。华海装修稍好的房源每月租金为2000左右， 源女士也表示，自己的房子目前正在放租，价格为1700元/月。中介还告诉笔者，华海公寓建成时间为1993年，华天公寓建成1995年。
此外，中介在沟通过程中多次为笔者推荐园林东路一路之隔的新阁小区，“电梯房，50.2平米朝南，5万左右的单价，华海华天要是拆了，新阁的价格肯定也会跟着涨。隔壁的笔架山公馆也是旧改项目， 目前二手7万左右一平，2014年开盘时价格3万多一平。”
△华天、华海公寓近年成交均价
老破小到底值不值得买？
总的来说，老破小的居住环境确实不尽人意，多数购房者购买老破小更多的目的是出于投资。那么，老破小是否值得投资？
针对老破小是否值得投资的问题，新浪乐居于3月10日联合咚咚找房淘房哥开展了线上直播的讨论，以下是相关核心问答的整理：