汤坑第一工业区旧改位于坪山区碧岭街道，中山大道与汤坑路交汇处西南侧，是规土委列入2015年第三批的城市更新单元项目，规划为150米高度44-47层的超高层住宅楼。
旧改项目多，区域发展潜力大
沿中山大道两侧充斥着大量的城市更新项目，目前周边重点规划有“汤坑老围旧改”拆除重建用地面积约8.1万平米、“泰富华汤坑旧改”占地约12万平米、“华盛碧岭城旧改”约规划200万的建面体量，“沙湖社区整村统筹”项目等，目前已经有泰富华地产（代表作：坪山天峦湖项目）、卓越地产、华谊兄弟、碧桂园、华盛地产等大型开发企业入驻，未来将为片区带来大量高品质楼盘，区域发展潜力较大。
“沙湖社区整村统筹”辖区土地总面积674.58万平方米,未来沙湖社区整村统筹或有近300万平的土地转化为政府储备用地，空白地块对于政府来说可有空间施展蓝图规划，通过土地拍卖引入资金雄厚的开发企业或高端的产业团队，对于中山大道一带的建设和经济提升会起到一定的促进作用。
高地价、快周转，带动区域发展
位于中山大道的坪山天虹附近，距离项目约3公里，为坪山近两年的土地拍卖高峰区域。其中信达泰禾金尊府，为2015年以30.3亿高价拍卖的住宅用地，除去需配建保障房的45000平面积外，楼面价高达2.5万/平方米。另外还有龙光玖云著是16年初龙光地产以10.82亿的高价拿到的商业地产项目，预计今年入市。
对于拍卖用地来说，相对开发快、进入市场快，相对会先带动小片区的建设速度，加速改善周边的居住环境，进而提升中山大道整体形象。
周边规划配套
公园：项目周边规划有鹏茜国家矿山公园（距离项目约1公里）、坪山儿童公园（距离项目约2公里）。
教育：小区配建幼儿园和小学用地，距离中山大道规划中的初中用地约1.1公里，距离汤坑小学约1.3公里。
商业：小区配建1-2万平商业、办公用途面积，中山大道沿街规划有商业用地，短期内自给自足，未来周边旧改配建商业支撑。
医院：小区配建社康中心、健宁医院（精神病医院，距离项目约300米）、计生服务中心（距离项目约600米）、疾病控制中心。
交通：小区配建公交首末站、碧岭公交站（距离项目约500米），19号地铁线（远期规划）。