2011年3月初，深业集团在香港完成了黄贝岭旧村改造项目暨项目公司的股权收购，自此正式介入旧村的城市更新改造。历时五年，集沿街商铺、地铁商业街、写字楼和住宅于一体的综合体项目——深业东岭得以在2016年4月开盘面市。黄贝岭旧村这个历史文化底蕴丰富的古老村落，也将披上时尚活力的新外衣。
项目基本情况介绍
项目位于深圳市罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处，无缝接驳黄贝岭地铁站，占地面积约5万㎡，建筑面积约50万㎡，规划3874户，车位1997个，停车位比较紧张。自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业，还有7万㎡地铁上盖时尚购物中心和现代化写字楼，另外配有会所、老人活动中心。高层视野比较开阔，西北向可望深圳水库，南面可看香港。
项目共9栋，每栋26-30多层不等；5A、5B、6、7A和7B四栋为可售商品房，1-4栋均为回迁房不对外出售，还有1栋为办公楼。老牛考察得知项目将于4月初重新开放69-128平户型的样板间，目前有69-128平2-4房住宅产品在售，均价约7.3万元/㎡。
有网友吐槽外立面看着像安居房，缺乏美感；不过设计审美这一块也是见仁见智，不同的人有不同的感受。从现场体验和玻璃式幕墙的设计来看，项目应该是努力做高端社区的。
图：来源于家在深圳@jiangkik 摄于2017-02-19
整体区位和周边配套
整体区位优势明显，毗邻罗湖“金三角”商圈，享受老城丰富的基础配套，诸如交通、商业、文化和景观都是非常不错的。但目前周边农民房较多，显得杂乱；毗邻主干道深南东路，交通便利的同时也带来噪音困扰。
项目内含一所9班制幼儿园，北面规划一所九年一贯制学校，有消息称这所学校将由翠园中学介入管理。目前项目在翠园中学和靖轩小学的学区范围内，待新学校建成之后，老牛预测可能学区会有调整，但具体还是以教育局官方消息为准。
项目附近的综合商场有京基凤凰印象商业广场、沃尔玛、古玩城，生活气息比较浓厚，但缺乏大型、高端一些的购物中心，项目自身配建的7万㎡地铁上盖购物中心将填补这一空白。
医疗配套有三甲深圳市人民医院和罗湖中医院等罗湖老牌医院。
休闲娱乐方面的资源也比较丰富，有罗湖体育馆、黄贝岭公园、东湖公园等几个好去处。对面的汽车交易市场，未来将会改造成体育公园。
一提到罗湖的交通，很多人不免要皱眉头，路网复杂拥堵、东门地铁附近人头攒动。尽管如此，罗湖的一些大型主干道却较为畅通，车行条件良好。项目接驳黄贝岭地铁站，连接地铁2、5、8号线，多路公交四通八达，公共出行非常方便；由于毗邻主干道深南东路，距离北环大道和盐坝高速也不远，自驾能较快到达深圳的其他区域。
深南东时尚活力商圈的轮廓凸显，未来旧改遍地开花
罗湖将打造深南东时尚活力商业区，主要包括地铁综合换乘站、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批旧改项目，借助深南路东延和地处东部交通枢纽的地理优势，大力提升低端业态，重点发展文化体验、休闲娱乐、主题酒店、特色餐饮，打造深圳东部的时尚新天地。
项目周边有多个城市更新项目，将陆续入市，届时整体环境和商业氛围、格调品质将大为改善，区域将迸发新的生命力。
1）万科深南道68号，万科收购翻新后已重新入市销售中；
2）联城工业厂房城市更新，已于去年年底正式开拆，规划打造成为集商业、办公、商务公寓于一体的城市综合体；
3）工纺大厦城市更新项目2016年公示立项，更新方向为商业；
4）文锦花园意向更新，若顺利，也是个体量不小的大社区；
5）还有华润湖贝项目更是罗湖巨无霸的旧改。
作者：咚咚找房——牛浩思