项目方：租金比周边同类型公寓优惠
从集悦城A区建成至今已有近半年的时间，随着越来越多的租客入住，社区内存在的一些问题也被反映出来，其中，集悦城内的噪音问题最受关注。
一位集悦城的租客反映，社区内的噪音问题严重，很大程度上影响了生活质量，就此，记者也采访了集悦城项目的运营负责人。该负责人表示，前社区内的确存在噪音问题，其主要来源于两方面，首先由于房屋为公寓性质，房间的距离本就比较短，隔音效果不佳这是这类房子的天然缺陷，因此主要依靠入住者的自律，“但这个问题目前反映的并不多，我们接到比较多的投诉是因为小区路面施工造成噪音。这一块噪音确实比较严重，我们也在控制施工时间，工作日上午8：30开始施工，周六日晚到9：00，项目施工是阶段性的，今年年内将会完成，希望各位租户体谅。”
改造之后，集悦城的租金价格较之前的城中村翻了近一倍，部分生活在此的居民表示不能接受，认为“这个价格都可以在中心区租一个单身公寓”。就租金问题，桃源街道出租屋管理所相关负责人表示，集悦城房租的设定属于商业行为，由运营方参考市场指导价而定，街道与社区工作站并未参与其中。
该项目运营部负责人回应，由于社区属于拎包入住性质，厂房改造成本高，硬件设施损坏率也高，整个租金价格是参考市场价与投资回报率最终决定的，“我们的公寓价格基本控制在1800元到2000多元不等，相对于周边的同类型公寓在价格方面还是优惠的。”
此外，关于小区内的税点收费标准，该负责人也表示，集悦城的水电费收费标准是参照南山区供电部门的标准而定，与项目落成前的税点收费标准一致，运营商并未加价。
关于集悦城
原址为塘朗工业区，分A、B区，A区(桃源智谷)为写字楼，B区有写字楼和公寓。四至道路分别为北至学苑大道、西至丽水路、东至塘益路、南至留仙大道。项目属普通工业工地，原有物业为厂房、工厂宿舍以及商铺，合计约88栋楼宇，项目总占地面积约21万㎡，总建筑面积约31万㎡。
通过集悦城项目，片区人口能够逐步向优质化过渡，并最终实现流动人口向高素质方向置换的目的。
———桃源街道出租屋管理所相关负责人
（记者 陈紫嫣 霍健斌）