（原标题：卖不出去中介赔钱 “独家房源”底气哪来？）
在二手房市场，卖房的一方当然是希望能够多卖钱，一般会选择在多家中介挂牌，价高者得，然而对于一些比较抢手的房源，中介往往希望能够取得独家代理，甚至有卖不出去赔钱的约定，但是，这种约定是否真的对业主有利呢？
【独家房源普遍存在 多家中介表示可以操作】 记者以卖房者的身份走访了多家中介发现，几乎所有门店都向记者表示可以操作独家代理，只要签署独家代理，中介就会集中力量销售，适合急于出手的卖家，不过中介人员同时也表示，在市场环境不如以前的情况下，独家代理房源的情况已经不多见了。
【独家房源条件需抢手 价格具备吸引力】 在龙华一家中原地产，中介人员便带记者看了一套该门店的独家房源，该房位于红山片区的金地梅陇镇，中介人员带记者进入小区时，还特意换上了普通的便装。
【独家房源条件需抢手 价格具备吸引力】 中介人员告诉记者，这套70多平米的两房在周边的报价一般为400万左右，而这套房的业主报价是380万，户型和价格都具备一定的吸引力，因此就是中介希望取得独家代理的理想资源，而如果是缺乏亮点，卖家签署独家协议也没有意义。
【中介与卖家的对赌 市场决定独家代理热度】 采访中中介人员向记者透露，在前两年市场火热的时候，中介才会争取独家代理，然后靠房价的上涨来多赚取佣金，而在目前房价涨速大不如前的情况下，中介靠的不是佣金上升，而是促成成交的数量。
【中介与卖家的对赌 市场决定独家代理热度】 记者向中介人员了解到，独家房源代理是单独存在于中介与卖家双方的一份合同，实际上也是卖家与中介的一份对赌协议，只要房价上涨速度快，中介甚至可以加上卖不出去就赔钱的合同条款。
实际上，随着房地产市场的快速发展，二手房交易越来越频繁，房地产中介机构和从业人员也在不断增加，但行业良莠不齐，发布虚假房源信息、炒买炒卖、哄抬房价等情况时有发生，为此，监管部门多次开展专项整治活动。 在龙华红山片区，记者走访了几家房地产中介门店，看到与之前不同的是，目前大部分门店都没有贴出房源信息，有中介人员解释称，由于监管部门要求张贴的广告必须是真实有效的房源，一些房产交易成功后就没有贴出来了。 中介人员告诉记者，之前确实有部分中介通过张贴低价房源吸引购房者，但当购房者询问时，他们会转而介绍别的房源，向购房者推荐佣金更高的房源，从而赚钱。此外，有中介向记者透露，在房价看涨的时候，部分中介人员会联合起来买房，然后高价转手，从而获得更大利润。
【二手房买卖纠纷频发 中介被指隐瞒实情】 此外，部分房产中介为达成买卖，在交易的过程中可能会隐瞒部分信息。去年8月份，市民潘先生通过中原地产介绍，花费1850万买下一套二手房，结果却发现该套房中曾发生过一起自杀事件，潘先生表示，在看房和交易的过程中，中介公司并没有将这一重要信息告知他，他认为中介人员故意隐瞒实情。 无独有偶，今年2月份，市民曹女士在买二手房的时候也遇到状况。曹女士表示，她通过中介和业主签订了购房合约，先付了12万元订金，以及20%中介费，但后来才发现该房产属于顶楼，违背了曹女士购买的诉求，曹女士质疑中介人员没有尽到明确告知义务，因此要求解除合同。
【乱象源于信息不对称 诚信服务意识尤为关键】 业内人士表示，房地产交易乱象的根源在于信息的不对称，中介可能在房源信息上做手脚，在买家和卖家之间和稀泥。为解决行业乱象，去年8月份，住建部等七部门联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，全面开展专项整治工作，净化二手房买卖市场环境。