今年深圳房价将以稳健为主

2017-05-10 来源:深圳商报

原标题:中国社科院发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》

今年深圳房价将以稳健为主

深圳新闻网讯 中国社科院9日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》指出,深圳经济持续向好,同时人口持续增长,都为未来房地产发展提供支撑。虽然住宅市场调控短期效果显著,长期尚需侧重增加供给。“十三五”期间,深圳计划筹建人才房不少于30万套。预计深圳市人才住房将与商品住房供给一起二分天下。

蓝皮书分析指出,从经济发展看,2016年北上广深GDP同比增长分别为6.7%、6.7%、8%、9%,深圳增速领先,全年GDP达1.94万亿元。在复杂的全球政治经济环境下,深圳实现GDP增速逐季攀升、逆势上扬。深圳市经济稳中有进、进中向好,GDP和税收持续增长,经济结构逐渐转型升级,为未来房地产发展提供基础性支撑。

同时,对比一线城市常住人口结构,深圳0~14岁占比最高。深圳人口结构需求潜力大、土地稀缺供给少,住房需求和价格有支撑。2016年深圳出台调控政策,有效抑制了房价快速增长,打击了投资型客户,同时也在一定程度上抑制了改善型客户。2017年初,深圳新修订轨道交通线网规划,与临深各市共同推进城际交通。随着轨道和通道的开工建设和接驳时间可以预期,湾区城市群的雏形正在形成,临深片区与深圳房价联动亦将更趋显著。

蓝皮书分析指出,深圳长期政策尚需侧重增加住房用地供应力度,有效增加商品住房和公共住房供给。预计在现有调控政策下,2017年房价将以稳健为主。此外,2017年,计划开工及筹集人才与保障性住房8万套,供应4.5万套,同比上年计划分别提高33.3%、12.5%。

“十三五”期间,深圳计划筹建人才房不少于30万套,年均供应6万套,两者较“十二五”时期都激增5.6倍,与商品房年供应持平。可以预见,深圳市人才住房将与商品住房供给一起二分天下。(驻京记者宋华)

 

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