深圳规土委官网截图
深圳新闻网讯 （记者 许可馨） 据市规划国土委南山管理局，《市规划国土委南山管理局关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）的公示》已公布。具体如下：
市规划国土委南山管理局关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）的公示
南山区沙河街道沙河五村更新单元规划项目被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，该更新单元规划（草案）已经过市规划和国土资源委员会业务会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于印发<城市更新单元审批操作规则>的通知》（深规土〔2013〕786号）的规定，现予以公开展示：
一、项目概况
项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，其中：住宅1250000平方米（含保障性住房50000平方米），商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米，商务公寓1120000平方米，公共配套设施64550平方米（幼儿园共57班，建筑面积15200平方米、占地共17100平方米，社区健康服务中心10000平方米、含返还沙河社康服务中心5600平方米，文化活动中心8000平方米，文化活动室6000平方米，社区管理用房900平方米，派出所3000平方米，社区警务室150平方米，便民服务站1200平方米，养老院9000平方米，老年人日间照料中心2250平方米，社区菜市场4500平方米，变电站3500平方米，邮政所450平方米，公共厕所400平方米）。社区体育活动场地用地18000平方米。
另外，地下商业建筑面积100450平方米。地下市政交通设施25500平方米，其中：公交首末站10500平方米，综合车站14000平方米，垃圾转运站（含再生资源回收站）960平方米，环卫工人作息房40平方米。
二、公示地点
（一）现场展示
1.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局
地址：深圳市南山区深南大道10138号
2.深圳市南山区城市更新局
地址：深圳市南山区常兴路162号
3.深圳市南山区沙河街道办
地址：华侨城中新街18号
4.项目现场
地址：深圳市南山区沙河街道沙河工业区9栋
（二）网上展示
深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站
网址：http://zse.szpl.gov.cn/
三、公示时间
为期30个自然日，自2017年6月16日起至2017年7月15日止。
四、意见反馈
（一）公示期间对该规划草案有意见或者建议请书面向我局反馈，截止日期为2017年7月15日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准。另外，请将有关书面意见直接投放意见箱内）。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、身份证复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，请附上每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市规划和国土资源委员会南山管理局
地址：深圳市南山区深南大道10138号
联系电话：26978339
传真：26978435
六、版本声明
本次公示的更新单元规划方案仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
特此公示。
（联系人：陈工；联系电话：26978339）
市规划国土委南山管理局
2017年6月16日
延伸阅读
长期以来，和许多城中村一样，脏乱差成了白石洲的代名词，这个矗立在深圳“脸面”———深南大道旁的城中村，与深圳的形象越来越不相符。尤其是近几年，伴随着岗厦、大冲等大型城中村旧改的实施，白石洲旧改的呼声也越来越高。
早在2005年，深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作，但由于难度巨大，一直未能完成。直到2012年8月，成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组，其旧改进程才得以加快。
南山区城改办有关人士表示，关于白石洲旧改的调研等工作中途一直在有序进行，但旧城改造是一项专业性、综合性、系统性、复杂性工程，涉及领域多，法律性强，从规划、拆迁到建设都会面临一系列的困难与问题，特别是白石洲最早由几个自然村组成，产权复杂，推进难度高于产权相对单一的城中村。南山区城改办此前也表示，若各方面工作进展顺利，白石洲旧改项目将争取在动工建设后10年左右时间全面完成更新改造。
（旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街）
更新大纲：
更新单元用地面积480148.0平方米
拆除用地面积459542.1平方米
开发建设用地面积303793.7平方米
计容积率建筑面积为3479550平方米
其中，主要技术经济指标如下：
住宅1250000平方米（含保障性住房50000平方米）
商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米
商务公寓1120000平方米
社区体育活动场地用地18000平方米
公共配套设施64550平方米
地下商业建筑面积100450平方米
地下市政交通设施25500平方米
项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。
从深圳已过专项规划的项目体量来判断，目前已实施的大冲旧改是280万平米建面，壹城中心项目规划总体量是320万平米，对比白石洲项目都稍有逊色。
另外，截止日前，深圳已完成了三大城中村改造的专项规划方案公示：蔡屋围统筹片区规划总建面260万平米，湖贝统筹片区计容总建面约208万平米，对比来看，白石洲改造体量超了一个百万级项目。短期从“十三五”城市更新专项规划提到的重点更新单元，远期结合改造趋势和现状判断，这个体量都很难，白石洲项目有望坐实深圳第一大旧改的身份！