深圳各片区业主报价跌幅榜
按照最新公布的一项数据显示，深圳近一周的二手房报价持续调整，但各有千秋。
按照中原地产统计的数据显示，深圳二手房新一周报价下跌的比例为58%，剩下的是报价上涨，从观察的数据来看，深圳目前仍然有28%的业主将二手房的报价上调1-5%的幅度。
但43%业主将二手房报价下跌1-5%。
南山的报价调整集中在侨城东，科技园北，后海南等片区，而龙岗的横岗六约报价也是下调相对较大，为12.5%。
报价指数连续三周下滑
上周深圳中原报价指数35.57%，环比大幅下滑1.2%，下降幅度扩大近1个百分点，同比下滑2.15%。
本周经理人与业主对后市成交信心大幅走弱。
福田逆市中上调报价
从区域来看，上周仅有福田一个区域报价上调，其他区域均有不同程度下调。
其中南山区下调幅度全市最大达到1.4%，其次罗湖下调幅度也在1个点以上，达到1.2%。
从报价变动的区间来看，上周10%~20%报价调整区间占比3.07%，环比减少约1.4%。
而-20%~-10%报价区间的占比增多0.86%，占比达到2.84%.
一手住宅成交周走势
上周新房成交829套，环比↑22.8%；面积共计81510平,环比↑23.4%。
成交均价环比↑0.5%，为54599元/平。
一手住宅成交TOP10
06.12-06.18
楼盘 | 套数 | 套均面积 | 均价（元/平） |
阳基御龙山家园 | 54 | 75 | 39862 |
宝亭锦园 | 54 | 85 | 35995 |
壹成中心花园 | 45 | 84 | 57630 |
奥园.翡翠东湾 | 45 | 80 | 30052 |
华盛观荟名庭 | 43 | 91 | 44166 |
华业玫瑰四季馨园 | 34 | 87 | 58983 |
前海东岸花园 | 32 | 87 | 70554 |
华海金湾公馆 | 32 | 90 | 71080 |
丹郡花园 | 32 | 91 | 34574 |
安托山花园 | 29 | 237 | 99673 |
二手住宅成交周走势
全市成交1450套，环比↓5.97%；成交面积12.2万㎡，环比↓7.25%。
成交均价环比↑ 0.55%，为53546元/平。
一二手月度走势
截止6月19日，全市一手住宅累计成交1909套，成交均价54795元/平；（6.10官网未公布一手数据）
二手住宅累计成交3531套，成交均价53546元/平。
一手商办成交周走势
一手商业成交282套，共1.74万平，面积环比↑3.83%；
一手办公成交98套，共计约0.54万平，面积环比↓22.42%。
二手商办成交周走势
二手商业成交153套，共计1.55万平，面积环比↑88.86%；
二手办公成交19套，共计0.19万平，面积环比↓70.37%。
经理指数持续回落
上周深圳中原经理指数52.75%，环比大幅下滑2.21%，经理指数继上周微幅回升后再次延续前期5周的跌势。
主要在于看跌经理人占比上涨2个百分点。
市场预期
新房上周3个开盘，2个项目获得批售，短期内成交量或将继续上升，价格不会出现太大幅度变化。
上周二手市场访客量环比减少2.9%，放盘量稍增加0.6%。买卖双方力量强弱转化，上周以买方优势为主。
经理人与业主对后市信心下降，预计短期内市场成交仍会走弱。
土地成交
上周有1宗土地交易。
批售情况
上周2项目获得批售。
开盘监测
上周3项目开盘。
深圳市场到底发生了什么变化？未来又会如何演变？