启点公寓（十二星座公寓）
17平单房（总价约23-28万）
地址：龙华区观澜街道大水坑社区
房屋性质：宿舍
土地性质：工业用地（50年）
总体情况：目前深圳总价最低的商品房，位于龙华观澜富士康北门，位置很偏。周边环境很差，密密麻麻的农民房。据悉，之前这个楼盘给中介的佣金点数很高，约12个点。
楼盘是宿舍楼翻新改造的，有红本，虽然是宿舍性质但是占名额。主要是17-38平的小户型，但公摊面积还不少。由于之前是宿舍，因此虽然翻新过，但依然是传统的宿舍户型，让你恍惚感觉自己是在大学宿舍里。
最奇葩的是30多平的户型都是双拼，就是要有两个名额才能买。而且贷款比较麻烦，很多人直接以公司名义全额买。这也是为何总价这么低的主要原因。
剩余几个小区楼校长不够时间实地踩盘，但也从网上找了一些资料，供大家参考。
旭飞华安园——福田梅林
小区地段不错，但是靠近靠近路边噪音比较大。跟旭飞早年其他楼盘一样，主打小户型，因此主要也是租客居多，在售房源很多，转手率高。户型不是很方正。
桐林公寓——福田华强南
靠近中心公园，比华强北片区环境要好得多。交通便利，生活配套比较齐全，附近有沃尔玛、菜市场等等。2012年的楼盘，整体很新，租售比高。容积率高，据说车位非常紧张。
东方时代广场——福田华强北
位于华强北中心地段，靠近茂业百货，周边有2号线和7号线，交通配套方便。学位还不错，带华富小学和莲花中学学位。但是小区居住感比较差，有很多小公司在里面办公。
城市三米六——福田保税区
由于在保税区外围，大多由客购买后租给在保税区工作的白领。保税区多年价格涨幅不大，多靠租金支撑。迷你户型空间感极差，无通风窗口，通常将床置于阁楼，很压抑。
蓝田壹站——盐田沙头角
位于盐田区中心地带，因此周边生活配套比较充足。小楼盘，由两栋小高层组成。以小户型为主，容积率高，两梯十二户的比例显得很拥挤。据说开发商比较奇葩，将小区花园中的一部分土地转换给了一家洗车场。
兴达华府——宝安西乡
小区在领航城内部，被中信领航的楼群包围着，噪音比较小，且享受着领航城的商业配套。购房者自住客较少，居家氛围差，楼道窄且每层住户太多。以租客居多，多为南山科技园白领和实验老师。该盘转手率较高，且业主急售现象少，故价格相对较高。
前海寓见（恒丰工业城）——宝安西乡
楼盘位置比较偏，周边环境较差，由于处于工业区，被工厂包围着。属于工改工项目，原先为恒丰工业城，被翻新改造成精装小户型公寓卖，房价比原先高了好几倍。产权只有50年，目前只剩下23年了，贷款只能贷10年。有红本，能入户也能上学。
都市翠海华苑——宝安新安
位于宝安中心区，地段、环境以及生活配套都不错。靠近地铁，周边有灵芝公园。楼盘比较小，只有1栋400多户人家，主打小户型。带名校学位，宝安中学外国语九年一贯制，再加上面积小，因此单价高达9万多，也是有点吓人。
恒通工业城——龙岗布吉
深圳目前最便宜的商品房之一（另一个是观澜的启点公寓），位于布吉而且1字头单价简直让人怀疑是不是小产权房。然而它跟宝安的恒丰工业城相似，50年产权的工业用地，有红本，可上户口可上学。周边环境比较恶劣，位于工业区污染很严重，由于单价低面积小，且贷款麻烦，很多业主要求买家全款购买。
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