粤港澳大湾区上的璀璨明珠,前海5年变了多少?

2017-07-04 来源:咚咚找房

  成功出让25宗地,出让金破700亿

  如今距离“第一拍”已近4年,前海共成功出让了25宗地,除卓越、华润、恒裕、嘉里建设、九龙仓等少数几家房企拿地外,其余均为定向出让,保证了前海开发的质量。

  累计向港企出让土地占比48.5%

  前海大幅扩大深港合作空间,2013年以来累计向港企出让土地33.47万平米,占全部出让土地的48.5%;对港籍高端人才减按15%征收个人所得税。

  企业数量5年增长457倍

  从完成填海的2012年到2017年一季度,前海企业数量增长了457倍,总量达11.67万家;注册企业增加值增加了132.35倍,达926.45亿元。前海开发开放实现了跨越式发展,已成为我国发展最快、效益最好的区域之一。

  港资企业4500余家,贡献三成税收

  截止至2017年5月,在前海蛇口自贸片区注册的港资企业达4564家,注册资本达3898.82亿元,纳税85.35亿元,占比31.7%,已成为内地港资企业最密集、效益最好的地区。

  5年来,前海、宝中房价至少上涨200%

  除地铁前海车辆段的前海时代外,前海核心区内的物业开发均为商业用地。因此,宝中、老前海等临近片区首先受前海概念的利好冲击, 两片区的物业增值至少涨幅200%。尚属开发阶段的宝中受益更大,后期楼盘几乎普遍豪宅化。

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  新房在线

  这段时间,恰好迎来前海开发的新一轮物业兑现潮,项目不少,但主要以公寓、写字楼等商业物业为主,符合前海开发,产业主导的特质。

  在前海核心区的外围圈层,则担负起住宅供应,然而新盘实际已不多。在售的多为入市多年,获转现楼销售,或尾盘销售的项目,整体价格集中于7.5万/平左右,个别豪宅特殊户型达到16万/平

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  周边二手房

  宝 中

  宝中同样是填海区域,有着较高的起点和规划。稀缺的海景资源和四通八达的交通优势。楼盘整体素质较高。

  宝中片区的楼盘近30个,单价普遍在6-7.5万之间,以2005年后的楼盘为主,基本都是花园社区,楼盘类别较多,从小户型到别墅均有。除天御双拼外,其他楼盘都是一本证。目前居家体验性较好的花园小区,三房起步价700-750万之间,单价7万左右。

编辑:董非