上周，安居先锋团队就下半年，预计推出的保障房项目，进行预测
深圳下半年预计有1.8万套保障房！（附十区供应详解）
其中，安居房项目还将有5个，面向全市户籍家庭、轮候配售申请。这5个项目分别位于龙岗区横岗片区的，正大时代华庭（421套）、宝安区福永片区的，合正华悦家园（1211套）、龙华区观澜片区的，观禧花园（1680套）、坪山区的，新城东方丽园（1550套），龙岗区平湖片区的，中环阳光星苑（252套），共计5114套房源。
长期关注安居先锋的朋友们，对于前四个项目，相信早已有所了解，而对最后一个项目，中环阳光星苑至今仍然知之甚少。今天，跟随我们的脚步，带领大家实地了解一下，这个安居房项目吧！
我们先来看看7月最新，拍摄的实景图片吧，下图可以看出，中环阳光星苑主体建筑，已建至大约三十层，离项目封顶时间已不远了！
中环阳光星苑（商品房推广名：卓越星源）位于龙岗区平湖片区西北部，富安大道与科苑西路交汇处。项目占地面积约5.3万平米，建筑面积达27万平米，集住宅、洋房、公寓、商业于一体的综合体项目，共规划了有11栋高层住宅，主力户型为86-182平米。项目自带有1.4万平米的商业配套和一所2400平米的9班制幼儿园。
项目目前正在施工当中，楼体出地面大概三十层左右，园林建设也已大体完工，营销中心目前正在开放，现场有样板房可供参观。其安居房项目位于小区东北角，仅一栋单体建筑，共计252套。
目前项目周边，除了融湖中心城以外，基本都是民房和工厂为主，居住环境受到了一定的影响。但部分南向的高层户型，可以看到平湖生态园景观。 融湖中心城一期2016年9月已售罄，前期销售均价43000元/平米。
周围5公里范围还有，华侨城四海锦园、熙璟城、同创新作等商品房项目，及融悦山居、金穗花园等政府大型、安居保障房项目。
旧改统计，平湖片区目前大约有16个旧改项目，处于开发中或待开发状态。而在项目周边2公里范围内就有6个旧改，其中，包括佳兆业在平湖的，两个旧改项目，目前也已经恢复了工程。
周边旧改项目，仅一处为工改工项目，其余均为住宅或商业+住宅用地，所以后期生活配套和居住环境，将会得到一定改善。但是旧改项目通常周期较长，且在改造过程中，会带来噪音、污染等影响；
中环阳光星苑距离最近的地铁站为，在建的地铁10号线禾花站、预计2020年建成通车，步行测距最近约1.7公里。
另外，地铁17号线规划起于罗湖火车站，经老街、布吉、大芬、平湖等地区，终点设在平湖金融基地。不过，具体的站点和通车时间，目前还没有正式的官方宣布，属于较远期的地铁规划。
周边500米范围内公交站，包括龙湖学校站、平湖汽车站、华南城总站等数个公交车站，有M267、M302、M498、B743等数路公交车。其中，M267前往布吉关口、M302前往梅林关口、M498前往丹竹头地铁站。
项目临近富安大道，作为平湖主干道之一的富安大道，双向六车道，而从项目经富安大道接驳清平高速，大约1.3公里，而清平高速可接驳丹平快速、南坪快速和机荷高速，通往罗湖、福田、宝安等地。但是因为华南城物流园的原因，所以途径富安大道的货柜车较多。
距离项目最近的火车站为平湖火车站、该火车站停运10年之后，于2016年9月26日重新启用，是广深动车线路的重要站点。大约每15分钟就有一趟车经停平湖火车站，19分钟左右就能到达深圳火车站，个别班次时间会更短。
由平湖站发出的第一班车是早上7：13，晚上由深圳火车站发出的最后一班车是22：44，发车时间段也满足了，绝大多数上班族的出勤时间。票价方面，一等票价为30元，二等票价为25元。
项目周边配套主要依靠华南城，项目自身也带有1.4万的商业配套，后期可以共享，融湖中心城4期的集中式商业；
华南城位于项目东南面，总建筑面积约260万平米，建成集采购、旅游、餐饮、娱乐为一体的大型商贸综合体，奥特莱斯购物中心位于一号交易广场，总建筑面积10万平米，该购物中心主要引进，国际一二线的品牌折扣店，以及大型工厂直销店，餐饮美食、休闲娱乐为一体的大型购物城。
项目自带有一所9班制的幼儿园，但现阶段项目的学区划分还不能确定，项目周边有两所学校，辅城坳小学、信德学校。
信德学校2014年9月开办的，九年一贯制公办学校，设计规模为36个班，总建筑面积17090平方米。小学24个班，学位为1080个；初中12个班，学位为600个。
中环阳光星苑未来可能会划分到，融湖中心城配套的信德学校，项目到学校直线距离约800米；
生态平湖园，占地约3500亩，拥有大约2000亩生态树林，富含负氧离子，被誉为平湖的“天然氧吧”。园内还有两座水库，钓鱼场，适合全家人欣赏风景，约上三五好友，休闲垂钓。此外，生态园区内，山地车道、林间步道齐全，日常或周末骑行散步，都非常惬意无比。
注明：以上仅为团队分析，如有出入，请以住建局等官网公示和实际最新变化为准。