之前,搜狐焦点网盘点了福田和龙华的城市更新项目,今天再来扒一下南山。近年来南山被纳入深圳城市更新计划的居住类项目越来越少,大伙儿且买且珍惜吧!
80个旧改!
南山要拆掉超266万㎡
据不完全统计,截至目前,高新产业集聚的南山就有约80个旧改被纳入深圳城市更新计划,涉及到旧住宅区、旧村以及旧工业区改造,拆除重建面积超过266万㎡。
同为原关内地区的福田则仅有约46个旧改项目,拆除重建面积超250万㎡;被称为“宇宙中心”的龙华则有约111个项目,拆除重建面积超830万平。
分区域来看,南山街道的城市更新项目最多,高达21个,其次是沙河街道,项目有11个,包括备受外界关注的白石洲旧改。
在已完成改造的旧村项目上,田厦新村是南山首个完成自主改造的城中村项目,占地面积约2.9万㎡,总建面15.75万㎡,2010年底已竣工验收;大冲村整体改造项目无疑是全国旧村改造的标杆,该项目实施主体为华润,目前已经建成华润城入市。
此外,在旧工业区改造方面,南山也进行了探索。永新工业区是南山首个完成产业结构调整的工业区升级改造的项目,占地3.89万㎡,总建面12.12万㎡,目前已基本完工。
居住类减少
新兴产业类项目在增加
搜狐焦点整理了近年南山的城市更新项目发现,在改造功能上,居住类项目减少,而新型产业类项目正在增加。
2010年以前,南山城市更新项目主要集中在旧村以及旧工业区改造上,这个阶段的改造主要集中在蛇口片区。
2011-2013年,西丽片区的旧改项目增加,改造方向偏向工业及研发,这三年获批的22个项目里就有11个是工业、研发类项目,含居住功能的项目有6个,其余为商业、办公类项目。
2014年至今,产业类项目不断增加,三年间获批的23个项目中新型产业类占了11个,而居住类项目则为9个。
这些旧改你期待吗?
长源村旧改
开发商:京基
京基长源村旧改项目京基御景峯地处地铁5号线“长岭陂”站,距离深圳北站交通枢纽仅一站地。
项目占地面积约为15万㎡,拟重建总面积约为53万㎡;规划建成含住宅、公寓、酒店、写字楼等的综合体项目,商场步行街超过10万㎡,预计2017年年底面市。
南头旧改
开发商:卓越
卓越南头旧改项目卓越九珑位于南山区南新路西、桃园路南北,占地面积63351.41㎡,总建面达38万㎡,其中住宅面积达7万㎡。项目目前设置围挡,尚未动工。
图片来源:房信
白石洲旧改
开发商:绿景
今年6月中旬,白石洲旧改具体规划出炉引发外界关注,事实上,这个旧改航母引来众多开发商抢食,其中包括绿景。
据了解,绿景的项目占地面积13263.2㎡,总建面达15.4万㎡,规划建成含有高层住宅、写字楼、商业的综合体项目,目前尚未开始拆迁。