今年，大深圳，
有这样一则新闻：
传说中可能是质量最好的保障房
有没有这么高大上？
现在的它如何了？
最近
这个保障房已经全面进入了装配式施工环节
预计2018年6月竣工
很多人可能也产生许多疑问
深圳质量最好的保障房？
它叫什么？什么来头？
在哪里？
一共多大？？
为什么“也许是深圳质量最好”？？
装配式施工又是什么？？
工务鹅现在马上视频图文一一告诉你
它叫什么名字？它在哪里？
它叫裕璟幸福家园！
位于坪山新区坪山街道田头社区上围路南侧！
面积多大？
用地面积为11159.82平方米，
总建筑面积为64050平方米，
其中地上建筑面积50050平方米
（其中含保障性住房47200平方米、
健康服务中心800平方米、
文化活动室1000平方米）
地下面积14000平方米
（设置405个停车位）。
为什么也许是深圳质量最好？？
说到这里
我们先来了解一下什么是装配式施工
就像我们儿时玩过的“搭积木”
装配式就是“搭积木”式地建筑造房子。
墙壁和门窗，
都是先做好的
然后把这些零件组装起来就是装配式建筑。
搭乐高一样，把梁、板、柱、墙等构件，
部分或所有在工厂预制完成后，
再运到工地进行组装，
即进行钢筋混凝土搭接和浇筑。
装配式建筑有什么优势？
1、有利于提高施工质量
装配式构件是在工厂里预制的，
能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病；
2、有利于加快工程进度
装配式建筑比传统方式的进度快30%左右；
3、有利于提高建筑品质
最大化延长建筑使用寿命，
提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性；
4、有利于调节供给关系
提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状，
降低建造成本，有效抑制房价；
5、有利于文明施工、安全管理
大量工地作业移到工厂，
工地上只需小部分工人，减少了安全事故发生率；
6、有利于环境保护、节约资源
工地原始现浇作业极少，环保不扰民，
钢模板等重复利用率高，垃圾、损耗减少。
装配式建筑的关键？
1、设计阶段
将住宅的各种构件拆分成标准部件，做到模具定型化。
2、制造阶段
在工厂里用专用模具预制加工生产，
形成带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板和阳台、
带管线应用功能的内墙板、叠合梁板、柱、楼梯等构件部品
通过蒸汽养护成型后运到现场。
3、装配阶段
采用大型吊装机械将各种构件现场装配，
就位后再将构件之间的节点现浇连接成整体，
形成完整的主体建筑结构。
接下来
不得不说说这个保障房其他厉害之处了
考察国外优秀建筑案例
为了做好该项目
项目组考察发达国家和地区的优秀建筑工业化案例
如美国，日本，香港等
多个“最”和“第一”
裕璟幸福家园项目还是工务署建筑工业化试点项目
是工务署积极推行的住房标准化设计的示范项目
是深圳市首个装配整体式剪力墙结构高层建筑，
是深圳市目前预制剪力墙结构体系预制率及装配率最高的项目。
是深圳市首个装配整体式剪力墙结构EPC工程总承包项目
采用装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构体系
采用先进的EPC模式进行招标和建设管理
是工务署第一个采用设计、生产、施工一体化工程的总承包招标项目
还是华南地区装配整体式剪力墙结构建筑高度最！高！的！
对深圳以后积极推行住房标准化
在全市范围内推广普及都有重要意义
低碳环保，节省资源
项目施工推广使用铝膜
减少木模和钢管的使用量
建筑外和住宅内户内都免抹灰
符合节能减排要求
真正做到住宅可持续发展
应用创新
工务署组织项目参建单位
制定项目工业化实施规划
通过工业化生产方式以及BIM技术应用
全程介入管理设计
生产及施工阶段
以高标准介入管理
推动建设科技创新
使项目同时是工程建设行业BIM应用的样板项目
和产业融合的创新项目
工务署大胆采用项目方安全三级巡检手机APP系统
生产过程中
全员、全方位、 全过程，全天候的安全管理
提高安全管理的有效性金额管理水平
工务鹅带大家看看现在的施工现场
是不是觉得干净又整齐
非常的不一样呢！
未来，这里将有944套公租房提供
咱们拭目以待吧！
资料提供：市工务署住宅工程管理站、深圳市住房和建设局、深圳新闻网、深圳特区报、装配式建筑网、高新地产、中国建设科技网
