朋友圈又被刷屏了！
前方高能预警
这不是演唱会！
而是限购限贷限价的深圳豪宅开盘现场！
“千名土豪连夜‘罚站几小时’排队‘1公里’抢350套房？”
“买家表示‘白菜价’以后一定会涨到20万/平？”
“在深圳花1093万买105平豪华1房1厅”
表示每个词抽出来都是一个大写的震惊……
说说认筹
据说，项目14号开始认筹，认筹金100万，资产证明首套500万、二套800万，然而因为认筹量太大，同一天早上10点就封筹了。
说说价格
备案价：9.4-16.3万/平。备案均价：12万/平，这次按备案价卖，无折扣，但购房者需要另交 8000-10000元/平的装修费（需一次性付清）。
加上装修费，此次开盘均价约在13万/平。
总价区间约在：1200万-3900万，
其中顶层复式最贵1.2亿/套。
PS：默默算了一下，买了229多平的土豪，一次性就要付229万的装修费和893万的首付（按3成计算），加起来就是一下要刷掉1122万……土豪的世界我不懂。
说说推售产品
项目8月7号拿到的预售证，预售套数350套。这次一次性全部推出。包括105-229平的1-3房，以及4套顶层复式。
户型图如下
↓
220-229平三房两厅三卫
164平两房两厅两卫
105平一房一厅一卫
105平做一房一厅，客厅开间6米2！1000多万的1房，但连个阳台都不给……不过土豪们是怎么想的呢？如下——
为什么会这么火？
1
地段地段地段
位于南山区滨海大道和科苑路交界处，后海总部基地——旁边是南山新地标华润总部春笋；左边是海岸城；前面是腾讯阿里；对面是10万+豪宅区；周边的学校是南二外、南山外国语……
▲后海总部基地最新航拍，周边聚集了阿里腾讯恒大等等名企
2
深圳购买力实在太强大
深圳购买力实在太强大，特别是土豪非常多，资金着实没地方去。豪宅又比较保值，所以成为土豪们的首选。之前几大豪宅项目开盘的销况也说明了这一点。
3000多而已……回忆起一期开盘现场，大哥们“抢到”4000多万的房子，都兴高采烈，那时候他们的用词也是“抢！白！菜！”……
3
两年没涨价，价格有优势
2年前，悦府1期就备案9-17万之间，卖到13万的均价。现在在限价令的震慑下，等于2年没涨价。
而周边二手房都在10-12万/平，悦府作为新盘，而且定位比周边住宅产品高端；此外，离得不远的深圳湾壹号作为商务公寓售价20万/平。综合来看，悦府价格优势还是比较明显了。