读特客户端•深圳新闻网2022年2月21日讯（记者 郑梓安）2月19日上午，南山区住房和建设局召开了2021年度工作总结大会暨2022年工作部署会。南山区住房和建设局党组书记、局长廖敏军在大会上对2021年南山区住建系统工作进行全面总结并部署2022年的工作。
廖敏军表示，如今住建部门不仅作为民生工作重要部门，也是重要的产业部门。回顾2021年，南山住建系统紧扣“党建、民生、发展、安全”四条行动主线，各项重点工作取得新突破，也创造出了许多优秀业绩，特别是南山的建筑业、房地产业两大行业对全区GDP的贡献率接近12％，可以说挑战和机遇并存、艰辛和荣誉同在。今年，区住建系统要勇担当、蓄长远、敢作为、立潮头，锐意开拓南山住房建设事业新局面，为南山加快建成世界级创新型滨海中心城区保驾护航，以更加优异的成绩迎接党的二十大胜利召开。
促发展、惠民生，擦亮南山住建“闪亮名片”
近年来，随着一大批龙头建筑业企业在南山汇聚，南山建筑业发展蒸蒸日上。“十三五”期间，南山区建筑产业规模逐年扩大，由2016年总产值316.02亿元快速攀升至2020年的1521.95亿元。2020年，产值规模位居全市各区首位，在全市建筑业产值中占比31.85%。在社会经济发展整体受疫情影响的大背景下，南山区建筑行业依然表现出了巨大的韧性。去年，南山区建筑业、房地产业稳中有进，全年建筑业产值总量1822.85亿元，同比增长19.5%，继续领跑各区；全年新建商品房销售面积162.24万平方米，同比增加10.8%。推进15个住房项目共约122万平方米开工建设，改造筹集租赁住房6336套。在新增高星级绿色建筑标识项目数量、获评鲁班奖项目数量、入选国家优质工程奖项目数量上均位居各区第一。打好政策与服务“组合牌”，发放疫情稳增长补贴6728.75万元，惠及企业57家；首创异地（成渝）优秀项目观摩形式，促进跨界企业扩大地域合作和优势互补；加大建设工程审批服务力度，容缺受理提前开工备案工程45个。
2021年，区住房和建设局把“为中心工作护航”和“我为群众办实事”的党建工作理念贯穿到各方面，圆满完成涉及安居宜居、服务企业发展、促进城区安全稳定三大板块15项重点民生项目，实现党建和业务工作“双丰收”。
南山人民的获得感更强了——去年，创新公共住房分配举措，采取“配租自有住房+补租社会存量房源”，全年面向辖区企业人才和户籍轮候库居民分配公共住房4500套，完成率达109.9%。发放人才住房补租近5亿元，发放住房困难家庭补贴128.9万元。
硅谷人才公寓
南山人民幸福感更高了——41天圆满完成龙辉龙联花园棚改项目意愿征集率、意向签约率超“双95%”目标，3天圆满完成搬迁补偿协议签约率超“双95%”目标，15日内（集中签约期）达“双99%”。积极推动党建引领社区治理，形成“区、街道、社区、小区”四级物业管理指导体系，全市首创社区物业管理指导委员会，实现辖区8个街道101个社区全覆盖。分三批次27人次驰援桃源街道开展全市全员核酸检测大筛查，推动完成90625名工地人员新冠疫苗接种，完成全区建筑施工从业人员14轮全员检测、4轮25%比例抽测。
龙辉龙联花园棚改项目攻坚誓师大会
南山人民安全感更足了——试点3个公共住房小区高空抛物智慧系统、1个电梯物联网技术和1个电动车管理物联网技术建设应用。全年收取物业专项维修日常金1.18亿元、首期金4.47亿元。率先在全市成立建设安全委员会，率先在全市聘请第三方专业机构对辖区市管工地开展专项巡查。完成全区259栋100米以上超高层建筑安全隐患排查整治。全年累计安装城中村管道天然气76419户，安装率77.46%，完成点火29107户。
登高望远、谋定未来 实施“十大行动”让百姓安居乐业
“登高望远、谋定未来，乘势而上、接续奋斗。”会上，廖敏军作2022年工作部署时表示，区住建系统将围绕中央和省、市、区工作部署实施“十大行动”，以更宽视野、更大格局、更高标准，推动南山区住建领域各项工作取得新成效、实现新突破。
实施“住有宜居”行动。努力构建公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的新的住房保障体系，让老百姓安居乐业，留得住人才，留得住青年人。一方面，构建完善的住房保障体系，打好新建开工、货币补租组合拳，以新建住房为基础，货币补贴为补充，加大力度建设筹集公共住房，发放人才住房补租资金5亿元，实现住房保障量增质优；合力加大保障性租赁住房供给，通过政府引领、国有企业运作、村集体企业参与的方式，有序开展城中村住房规模化租赁改造为保障性租赁住房试点工作，培育专业化、规模化住房租赁机构。此外，做到规划优、建造优、运营优，全面提升公共住房品质。
实施房地产市场平稳健康发展行动。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强热点楼盘销售与二手住房挂牌价格管理，建立南山区房地产市场监测机制；健全房地产项目全过程监管，加强已开工项目投资建设进度跟踪及预售价格指导，确保项目顺利入市；持续开展房地产市场专项治理，全力排查防范化解房地产领域风险隐患。
实施建筑业高质量发展行动。打造南山建筑业优质服务台，持续推进建筑业招商服务工作，完善惠企政策，当好投资建设方与建筑业企业间的“媒人”，当好建筑业企业的“客服”；筹建建筑业发展大楼，力争建筑业产值突破两千亿。打造南山建筑业“科技男”，全年新增装配式建筑项目面积占新建项目建筑面积比例不低于50%，新增绿色建筑标识项目不少于8个，新建民用建筑100%落实绿色建筑要求。
实施建设科技能力提升行动。推广BIM技术应用，深化智慧住建应用场景，包括：落实西丽高铁新城推行BIM技术深化应用，继续开展建设工程智慧监管纳入圳智慧平台工作，推进智慧化工地建设，进一步完善公共住房、燃气管理在圳智慧平台的应用场景等举措。
实施加快老旧小区改造和城市第六立面提升行动。加快老旧小区改造提升，统筹推进一批老旧小区改造综合整治试点项目建设，编制2023年老旧小区改造计划。探索开展城市第六立面提升，选取试点片区开展工作。制定全区既有住宅加装电梯实施方案，推进既有住宅加装电梯。
实施增强建设领域安全韧性行动。狠抓工程质量安全，全力守护燃气与既有房屋安全，全力推进白石岭片区大鹏LNG管线迁改工作，推动用《老旧瓦房房屋安全管理办法》消除城中村老旧瓦房的安全隐患。
实施“瓶改管”攻坚行动。统筹全区“瓶改管”工作，加强对各街道办“瓶改管”工程质量和施工安全监管的业务指导，推动完成“瓶改管”工作。
实施住建领域固定资产投资攻坚行动。形成重点项目清单，发挥好审批服务专班作用，加强与各项目建设、施工、监理等单位沟通，全力推进项目建设，对企业加强统计指导，确保应统尽统。
实施绿色（宜居）社区创建行动。牵头建立全区绿色（宜居）社区创建行动协调机制，拟订全区创建工作方案并落实，组织各社区积极开展创建行动。
实施党建引领加强队伍建设行动。把党的建设贯穿住建工作各方面、全过程，坚持以正确用人导向引领干事创业导向，锻造忠诚干净担当的干部队伍，强化党风廉政建设。
会议对2022年重点工作交办情况进行说明，初步形成了16类48项具体任务，要求各部门对标对表、不折不扣落实。同时，大会还对2021年的先进集体和先进个人进行表彰，激发干部职工新一年干事创业的热情和干劲。