南苑新村城市更新单元规划公布,住宅+商业超50万㎡

2022-11-20 来源:蛇口消息报

近日

深圳市规划和自然资源局发布关于

《南山区南头街道南苑新村城市更新单元规划》的公告

这个停滞十余年的旧改项目

终于迎来了新进展

根据公告内容:

南苑新村城市更新单元项目用地面积逾6.8万平方米,总建面超50万平方米。

商业用地面积约2.3万平方米,规划容积面积约27.3万平方米;

二类居住用地共有约3.3万平方米,规划容积面积约23.5万平方米;

教育设施用地超1.1万平方米。此外还有一小块公园绿地面积748.4平方米。

还不了解的小伙伴不用着急

听蛇报君给你介绍一下

南苑新村旧改项目

南苑新村旧改项目已停滞十余年了。该项目位置优越,位于南头街道,桃园路与南山大道交汇处东南侧,是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区。2010年4月,南苑新村被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划,是深圳城市更新首批8个旧住宅小区改造项目之一。

周边配套有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂商圈等,配套十分完善,交通便利。

效果图(具体以最新的为准)

一个旧改

历经十余年

南苑新村旧改项目早期由深圳市金晖房地产有限公司(以下简称金晖地产)向南山区政府申报,并取得了项目立项批示。2012年1月,金晖地产退出该项目,万科全面介入南苑新村旧改工作。

2013年1月,原市规划和国土资源委员会第二直属管理局按程序对该专项规划(草案)启动了公示。紧接着,相关部门发布公告,因涉及原南苑新村小区部分业主信访问题,后续项目审批工作暂缓。之后多年,该项目一直沉寂没有进展。

2019年7月31日,深圳市规划和自然资源局南山管理局重启南苑新村城市更新单元专规草案,并予以公示。

根据公示内容,项目拆除用地面积为79449.5平方米,开发建设用地面积为55966.4平方米,计入容积率建筑面积448965平方米,其中,住宅220175平方米(包括33026平方米的保障性住房),商业33560平方米,办公50000平方米,商务公寓140000平方米,配套设施5230平方米。目前南苑新村住户早已搬离,犹如空城,里面杂草丛生,2020年3月有动工迹象。

项目少部分区域已动工。

一个旧改历经十余年

可见旧改项目的推动之难

如今传来新进展

让我们一起期待

南苑新村尽早换新颜吧~

来源:消息报记者傅凤/文图片来源于网络

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