深圳新闻网2025年4月29日讯 2024年8月13日，由维C传媒主办，深圳市房屋租赁行业协会、自如资管、寓信科技联合主办的第七届＂寓言·未来＂中国住房租赁产业高峰论坛在深圳举办。论坛汇聚了政府领导、行业专家、企业代表等各界人士，共同探讨住房租赁行业的发展趋势与创新实践。
住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会名誉副会长张其光，深圳市住房和建设局租赁处处长王玉亭，深圳市房屋租赁行业协会秘书长马永为论坛致开幕词。维C传媒创始人兼CEO谢鹏在欢迎辞中回顾了住房租赁行业七年来的发展历程，并对行业开拓者和创新者致以敬意。
珊瑚数据CEO梁志勇对全国租住数据进行了深度解读。数据显示，2024年上半年，品牌长租公寓全国平均租金为80．49元／㎡·月，同比下降4．19元／㎡·月。他指出，当前市场下行压力加大，供应增加且产品同质化严重，建议企业提升产品性价比，加强社群运营和精准营销。
自如董事、合伙人孟月分享了自如资管在城市更新与平台赋能方面的实践经验。她强调，中国仍是全球最大的租赁市场，但行业面临资金和客户两大核心挑战，需要通过科技与运营创新破局。百瑞纪集团创始人兼CEO刘辉则探讨了以运营管理能力为核心的资管模式，提出通过轻资产模式创新和REITs探索实现＂投融建管退＂闭环。
租无忧董事长朱一天分析了市场化租赁与政策性租赁的不同路径，指出市场化项目需聚焦＂有人租、租得起、愿意租＂，而政策性租赁应结合产业需求，打造大体量租赁社区。郑州城发安居有限公司副总经理陈显刚分享了郑州收购存量商品房用作保障房的＂郑州模式＂，目前已累计签约房源13万套（间），为人才安居提供有力支撑。
论坛上午场的圆桌讨论由混沌大学广州分社副社长、住房租赁行业畅销书《租赁十年》主编刘昕主持。珊瑚数据CEO梁志勇、自如董事孟月、百瑞纪集团创始人刘辉、租无忧董事长朱一天、漫柏集团董事长韩富贵等嘉宾围绕＂存量中求增量 资管中显力量＂主题展开深入探讨。
下午场的圆桌讨论由谢鹏主持，郑州城发安居有限公司副总经理陈显刚，杭州市安居宁巢投资有限公司党支部副书记、总经理吴熠钧，湖北联投省保租房公司党委委员、副总经理黄丽娟，宁波海创实业有限公司总经理王庆海等嘉宾，针对＂保民生 稳就业 探索高质量发展之路＂展开热烈讨论。
城盈住房服务有限公司市场部总经理李圆周表示，城盈家园是中国银行在住房租赁场景服务的重要布局，重点布局租赁运营和数字化赋能两个赛道。三雄极光智能照明项目部总监王玮旺分享了健康光环境对居住体验的提升作用。
深圳静怡居董事长余行介绍了装配式装修在降本增效和环保方面的优势。寓信科技创始人兼CEO张凯展示了数字化科技在租住行业的应用前景，并发布了房产供应链平台新产品线。论坛最后一场圆桌讨论由张凯主持，围绕＂金融助力科技赋能，聚势而为笃行致远＂展开深入交流。
本次论坛通过政策解读、数据分享、案例剖析和跨界对话，为住房租赁行业的未来发展提供了新思路。论坛内容将通过维C传媒视频号陆续发布，助力行业持续探索高质量发展之路。