经认定的上市企业、上年度在南山区贡献产值（营业收入）10亿元（批发类50亿元）以上企业、经领导小组认定的重大招商引资项目、经领导小组审议对于南山区经济社会发展具有重大意义的企业、服务机构、创新载体等租金价格可享受参考价格的30%。
同时，上年度在南山贡献产值（营业收入）在5000万元（批发类10亿元）以上的企业、各产业部门推荐的重点招商引资项目、符合《管理办法》第七条第二项至第六项的企业（机构）、入驻专业园区和孵化器的企业（机构）租金价格可享受参考价格的50%。
“租金优惠+租金返还”双重大礼促企发展！为鼓励入驻企业加强科技投入、做大做强，符合营业收入5000万元以上且上个年度产值实现翻番增长、企业获得挂牌上市、经认定获得重大技术突破且填补国内技术空白等情况，入驻企业可申请返还上年度租金超过参考价格30%部分。
此外，首次承租创新型产业用房，租赁面积3000平方米以下的，给予3个月装修免租期；租赁面积超过3000平方米的，给予4个月装修免租期。
南山区企服中心负责人表示，南山区的新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，未来产业，金融、文化创意、优势传统产业，企业营收规模和纳税贡献达到一定标准，可以申请入驻创新型产业用房。放眼望去，南山的创新型产业用房，大多集中在深圳创新资源最集中、产业链最完善、区位优势最突出、交通最便捷的区域。
同时，南山区正全力推动“总部研发+高端制造”空间保障行动，提供“100万平方米总部研发用房+200万平方米高端制造业厂房”，在南山北部片区构建“总部研发+高端制造”10公里产业带。
可以预见的是，一系列专业化、集群化、高品质的优质产业空间，将为南山高端产业集聚发展提供强大动能。创新涌动、动能澎湃，一大批南山“牛企”正在茁壮成长。