原标题：
2016年深圳房地产统计分析报告
导语
时间的车轮滚滚而过，转眼就和2016说再见了，上涨、调控、抢购、冰冻……深圳楼市在2016年上演了跌宕起伏的剧情，扣人心弦。欣慰的是，在史上最严“深八条”的震慑之下，四季度深圳房价理性回落，10-12月均价约在55000元上下，调控效力彰显！
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楼市发展主要依赖城市更新用地
近年来深圳楼市高速发展，土地问题日益突出，数据显示，2010-2016年深圳住宅用地的供应量仅为173.8万平方米，其中，2016年深圳住宅用地供应量为24.0万平方米，远远不能满足楼市的发展需求，可喜的是，近年来城市更新用地成为深圳楼市的供给主力，有效缓解了市场供应的压力和高房价的压力。
