买方市场迹象逐渐出现
中原地产首席分析师张大伟分析认为，3月开始的这一轮楼市调控的主要政策就是恢复认房又认贷，各地楼市快速降温，市场成交退烧后，房地产信贷收紧逐渐使得市场成交继续回落。各地楼市调控的原则基本都是打击投资，抑制改善，保护刚需，市场信贷发放比例中首套房比例明显上升。
从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，这种情况下，信贷继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然，北京各种调控下，房价出现调整的可能性大涨，这种情况下，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。
值得注意的是，市场最关心的房价目前并没有明显下降。张大伟称，当下的买卖双方还在博弈过程中，除个别置换客户急售降价外，大部分价格处于平稳状态。市场的价格波动主要体现了前期高报价项目，回归正常。市场也从过去的完全卖方市场回归到现在的逐渐出现买方市场迹象。整体看，2017年房地产市场进入调整期已经明确。从房价变动的角度看，当下市场也逐渐会在2季度-3季度出现明显的价格调整。