光明新城、长圳车站和光明高铁三大综合体布局凤凰城
据凤凰城位于光明新区光明办事处东南部，位于东长路以东、光明大道南、大外环以北、碧眼水库以西，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。根据腾讯房产实地勘察，现在的凤凰城看到更多的还是大片区域的工地及道路正在建设的场景，呈现出的是即将破壳而出的态势。
根据深圳市土地交易中心数据，光明新区目前也正计划加强片区土地整备和出让力度，重点推动光明新城综合体、长圳车站综合体和光明高铁综合体等一大批重大项目落地建设。
其中，光明新区新城综合体项目地块于2016年6月8日以拍卖方式公开让出了土地使用权。光明新区新城综合体位于光明新区高新技术园区东片区，是凤凰城的门户地带和核心组团。组团将围绕轨道6号线观光站，主要发展总部经济，提供综合性商业、文化、行政、生活等综合服务，结合光明新城公园的自然景观特色资源，文化艺术中心、群体中心等公共文化资源，形成依山傍水主题的空间簇群，成为光明新区重要的行政、文化、商业综合配套中心。
另一大项目，光明高铁城综合体，总用地面积12.8万平方米，总建筑面积64.85万平方米，位于凤凰城观光路以南、广深港客运专线高铁站周边。项目将依托高铁站，以低碳、生态、枢纽的理念，打造地标性生态高铁新城。项目将以架空轨道体系构建绿色交通系统，实现公交、BRT、轻轨、地铁、高铁等交通线路无缝接驳，打造立体交通枢纽；同时尊重和利用本土自然特性，最大限度保护原生态山体资源和自然环境，打造一座充满活力、绿意盎然的低碳生态智慧新城。