1、罗湖单周成交17套，大跌22.7%
市规土委统计数据显示，上周（6.19-6.25），深圳共计网签700套一手住宅，环比下降15.6%，日均成交套数恰好降至100套。一手住宅的成交均价继续维持 高位盘整的趋势，环比下跌1.4%至53828元/平。
分区域来看，盐田持续零成交，其余五区成交套数全部缩水，其中罗湖降幅最大，为22.7%，全区上周仅成交17套。
近9个月，新房市场“扛把子”宝安和龙岗，上周成交量的环比降幅均在10%~20%区间内。宝安以329套的成交量位居全市首位，但环比下降19.4% 。热点成交项目为华侨城四海云亭、阳基御龙山与华盛观荟名庭、壹成中心。
龙岗以274套的成交量紧随其后，环比下降12.7%。由于近期龙岗的成交量以坪山项目为主，如翡翠东湾花园、心海城，导致龙岗的周成交均价并不高，上周龙岗一手住宅的成交均价环比下跌8.8%，至 34602元/平。
福田在安托山片区的万科瑧山府（即安托山花园）项目陆续网签下，近两周成交量维持在20余套的水平，上周全区成交均价因个别高价楼盘成交涨至10万元/平以上。
新房预售方面，坪山两个项目获批。深圳中原研究中心监测数据显示，龙光玖云著798套办公产品取得预售， 奥园·翡翠东湾183套住宅产品将入市。值得注意的是，南山华侨城片区的天鹅湖花园二期474套纯住宅产品于6月26日开盘。
了解到，天鹅湖花园二期备案价低至8.42万/平，最高为151904元/平，备案均价约为 11万/平。天鹅湖花园二期此次推售D、E两栋，含部分小户型产品，面积区间为131-295平。此次二期备案价远低于去年6月入市的一期产品，一期备案价格区间为 117547-163744元/平。
天鹅湖花园一期开盘当天315套房源入市，去化151套，成交金额逾百亿，几乎相当于小型房企的年销售额。
△7月拟入市楼盘