2、一二手房价格倒挂，二手市场陷胶着
上周，深圳二手住宅成交量维持平稳，共计备案1454套，环比略微上扬0.3%；成交均价 52989元/平，环比微涨1.5%。
美联统计数据显示，南山、盐田和龙岗三区成交量环比增加，其中南山成交套数涨幅领先全市，为7.7%；罗湖、福田和宝安三区成交量环比下降，其中宝安成交套数的环比降幅最高，为3.9%。
龙岗仍以372套的成交量稳居全市首位，环比增加0.5%；宝安、福田、南山及罗湖四区的成交量位于200-300套之间；盐田上周成交31套，环比增加3.3%。
据深圳中原研究中心监测，上周仅有宝安二手业主报价上调，其他区域报价均有不同程度下调，并且下调幅度均有扩大。
具体来看，宝安报价上调幅度甚微，仅有0.1%，而报价下调区域里龙岗下调幅度最大，达到2.3%，其他区域下调幅度均超过个百分点。
从报价变动的区间来看，上周-1%-1%报价调整区间的占比集中上升1.68%，达到9.98%，价格的微幅调整特征比较明显。
福田某经纪人说道，近来由于一二手价格倒挂，“行情一般，也是没办法。”而熟悉坂田片区的经纪人小杨也有同感，据他透露，看房客户比前两个月少了，“ 刚需户型价格依然坚挺，但大户型让价也没人看。”