据统计，被称为深圳豪宅元年的2016年，千万级别豪宅供应量达到万套以上。3000万/套的豪宅供应约2000套，4000--5000万/套豪宅约650套。 其中天鹅湖花园、深圳湾悦府、恒裕滨城、半岛城邦、海上世界双玺分别占据全国10万元以上豪宅成交金额前10，较2015年同期增长7倍，金地国际公寓以成交均价169402元/平位居全国10万元以上豪宅单价排名第二。
相比较豪宅供应量以及成交量火热的去年，今年上半年豪宅市场交易则是另一番景象。
上半年豪宅成交面积较去年下滑77%
“趋于冷淡，调控从严，各方观望，供需大降，价格趋稳。”这几个词足可形容上半年的深圳市场。同样，上半年这一波降温潮同样也波及到了“豪宅”市场。
中原研究中心监测数据显示，全市豪宅上半年成交面积24万平，比去年成交下滑77%。去年的豪宅供应大户南山区成交达到全市豪宅成交的61%，成交面积为15万平，但这个成交面积仅为去年63万平的四分之一。宝安区上半年几乎无豪宅供应，成交多为前期入市项目，成交面积仅为4万平，不及去年成交量的三分之一。
△数据来源：深圳中原研究中心
另据统计，今年上半年三千万以上顶级豪宅成交占比为1%，比去年下半年下滑0.2%；1000-3000万豪宅成交占比为5.4%，比去年下半年下滑3.0%， 千万豪宅成交占比总体下滑4%，显示出低价段豪宅更受市场欢迎。
从成交面积上来看，上半年豪宅成交仍以平层为主，成交面积21.3万平，占总成交的88%，比2016年下半年下滑8%；公寓类豪宅成交2.6万平，占总成交面积的11%，比2016年下半年提高8%。公寓类豪宅在经历了2016年下半年的沉寂后，今年成交已经有所复苏。 而别墅成交已连续三年开始下滑，至今年上半年占比已不足1%。