“近日，南山区城市更新局对莱英花园更新意愿征集情况进行公示，公示内容为莱英花园小区269户业主均已签署《深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书（试行）》，这是对莱英花园小区即将纳入莱英花园城市更新单元申报深圳市城市更新单元计划进行确认，对更新意愿达成情况及前期工作进行确认。
莱英花园由6栋8层住宅楼组成，共269户，小区于1995年建成，学区为九年制南山外国语学校（大冲学校）。
此次更新意愿征集完成预示下一步将可纳入2017年深圳市城市更新单元计划中，这是继2016年罗湖莲塘街道翠苑花园城市更新项目后，又一小地块改造项目。
小地块城市更新政策
在旧住宅区的创新运用
小地块城市更新最初的政策依据是《深圳市城市更新办法实施细则》第十二条第二款。2014年出台的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》出于对原特区内小地块城市更新需求的考虑，正式提出小地块城市更新试点，康馨养老院城市更新单元和友谊城城市更新单元即为第一批试点的小地块城市更新项目。
小地块城市更新政策对项目条件严格规定：
1. 项目须位于原特区已生效法定图则范围内；
2. 项目用地面积应小于10000平方米但不小于3000平方米；
3. 项目改造类型属于工改工（包括产业升级）、工改商、商改商，或者为落实独立占地且总面积不小于3000平方米城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益的项目；
4. 项目用地应为完整宗地，拆除范围用地内土地及建筑物均应具有合法手续；
5. 权利主体的城市更新意愿应当达到100%。
莱英花园周边二手房盘点：
