小地块城市更新政策
在旧住宅区的创新运用
小地块城市更新最初的政策依据是《深圳市城市更新办法实施细则》第十二条第二款。2014年出台的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》出于对原特区内小地块城市更新需求的考虑，正式提出小地块城市更新试点，康馨养老院城市更新单元和友谊城城市更新单元即为第一批试点的小地块城市更新项目。
小地块城市更新政策对项目条件严格规定：
1. 项目须位于原特区已生效法定图则范围内；
2. 项目用地面积应小于10000平方米但不小于3000平方米；
3. 项目改造类型属于工改工（包括产业升级）、工改商、商改商，或者为落实独立占地且总面积不小于3000平方米城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益的项目；
4. 项目用地应为完整宗地，拆除范围用地内土地及建筑物均应具有合法手续；
5. 权利主体的城市更新意愿应当达到100%。