深圳7大新建项目:地铁口项目+城市更新+商业综合体

2017-07-25 来源:搜狐焦点深圳

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  西乡铁仔山公园下

  商办新品红湾盛园

  位于铁仔山公园下的一个商办产品,步行至地铁1号线“固戍站”约700米左右,目前项目在建设中,尚未对外宣传。

  项目所在区域为“宝安科技创新城”规划范围内,是宝安区重要的产业集聚区,主要规划范围为西乡大道以北、宝安大道以东的区域。

  目前根据牛浩思数据库统计,西乡街道已引入大小约24个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约90万平。主要以工业区改造为主,普遍规模较小。

  从地理分布上看,工业园产业升级改造主要集中西乡大道以北、铁仔山公园周边,居住用地和商业用地分布较为零散。

  从项目原有土地性质看,工业区改造更新约占8成,旧住宅区改造仅占1成。

  从已知项目的更新方向和建筑用途上看,改为工业园产业升级改造的约占5成,更新为商业用途的各约占3成,住宅用途仅2成比例。

  由此可见,西乡街道未来几年的旧改更新以工业区改造为主,更新方向以是工业园产业升级用途为主,目前居住用途仅有4个项目;近4成项目规划在地铁周边,西乡街道目前1号线和11号线已建成,尚规划有3条线路穿过西乡片区,其中规划12号线(南山太子湾—新会展中心)轨道四期首批工程,计划2017年动工;15号线(前海—西乡)为轨道四期首批工程,但尚无公布计划动工时间;107线(按之前公布大概线路走向,福田下沙—松岗)未纳入轨道四期首批工程,工期未定。

  项目商业总建面约1.3万㎡,其中地上约6468㎡,地下约6800㎡。

编辑:董非