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女性撑起半边天，男性更爱中高端物业
一直以来，女性撑起了深圳楼市的半边天。
△不同性别购房者所购物业的面积情况分布图
整体来看，因购买力因素影响，男女客户均偏爱小于90平的物业，男性中有66.4%选择此类物业，而女性客户为71.7%。
细分下来，这个差异主要体现在不同性别客户在购置60平以下物业上的表现不同，有35.8%的女性偏好面积此类物业，明显高过男性的29.4%。相应的，对于面积在90-144平之间物业的购置需求，男性23.2%的比例则高于女性的17.9%。
这一数据也进一步说明了男性、女性在不同年龄段中的表现之对比。在31-35岁的年龄段，男性购房者的比重明显高过女性，41-45岁也具有一定优势，可以推断 成家立业和添丁改善是男性置业的重点；而女性更注重购房“上岸”，在25岁以下占比略高过男性。
△不同性别购房者所购物业的单价情况分布图
数据显示明显，女性需求向两端挤压。一方面，女性务实，偏好低单价物业的比重相对男性高，有六成以上的女性选择单价在6万元/平以下的物业，其中有23.6%所购物业的单价在4万元/平以下，相较男性在同类型物业中15.8%的占比明显高。而在4-6万元/平这一中端偏低类型物业的购入上，男女性表现基本平等。
另一方面，女性也并不惧高单价物业，对于单价在8万元/平以上的产品，选择的女性客户占对应整体的比例要大于男性的同类数据。不过，在“10万元+”级别的顶级产品中，男性以小幅优势领先。
整体而言，女性选择不同类型总价物业的倾向呈完美的金字塔模式，而男性在不同区间的占比相差相对小。
△不同性别客户所购物业的总价情况分布图
与不同性别在不同类型单价物业的表现类似，男女客户所购物业总价在500万元以下的占比均最高，但该占比在女性购房人群中的比例高于男性。女性购买中低价位物业的较多，300万元以下的物业占比最高为34.4%，而300万-500万元的占比为29.6%。
而在中价位需求方面，男性有一定优势，选择300万-500万的物业最高为32.4%，另有25.3%的购入500万-1000万之间的物业，相对女性在同价位物业的占比分别领先2.8、1.6个百分点。
另外，不同性别在购买不同类型单价物业、和不同类型总价物业上比较明显的差异在于，不同于女性在高单价物业购入上的领先地位，男性购买高总价物业的比例相对女性有小幅优势，13.9%所购物业的总价在1000万以上，而女性中，这一比例为12.3%。
从购入物业的情况具体分析，这一差异源于男性的高端购买力略有领先，对于高价物业的接受度更高，而 女性更倾向于选择总价低、地段好的物业；另外，单价高但面积小、家庭二套、学区房之类的需求拉低了女性购买高总价物业的比例，而男性选择大户型、豪宅的倾向更为明显。