在户型分布上
根据217套的成交数据统计如下
从数据来看，我们可以看到，四房以上的大户型单价较高，这也印证了最近市场上豪宅价格上涨的现象，8月开盘的悦府已经说明了市场上的购买力很充足，深圳人对楼市的信心也非常强。小户型学区房最近热度有所下降，2房、3房成交占比提升，尤其是500到800万区间的学区房咨询量较多。
在市场调整方面，调控已经接近一年，在税费上涨，利率取消优惠的前提下，房价并未进入下降通道，反而各项购房成本都有所增加，因为交易流程的拖沓（尤其是银行尾款放款时间拖延）， 部分业主认为换房太麻烦，造成二手房出现惜售的情况，个别小区无房可售。