阁林网苑16平米起将小户型做到了极致，总价230万即可一步到位搞定孩子的9年教育。该小区在16年成交比较活跃，部分想上实验中学的家长退而求其次选择这里。君悦阁总价稍高，作为备选，可以反租给酒店做客房，打理比较方便。
都会100，30平米270万起，这里电子外贸老板做办公室的需求较多，相对于阁林网苑来讲并无优势，因此真正买来做学位房的也并不多，如果出现笋盘可以作为选项之一。
福田区还有一个小户型比较集中的区域在石厦片区，石厦片区紧邻中心区，经过多年发展配套非常成熟，又不像华强北商业过多，居家氛围较强。附近办公楼林立（福田中心区），租赁需求旺盛，无论租客还是住户素质都有保证，此片区有石厦中学和红岭中学石厦初中部。
丽阳天下是石厦片区的销冠类小区，目前32平米单房起步价格大概230万，靠近市中心，总价门槛较低，不仅仅是作为学位房需求，年轻的置业者也很多，随着中心区进一步开发，学霸先锋预计石厦片区的小户型未来还会有一定的上升空间。缔馨园，32平米小户型报价260万左右，环境稍微好于丽阳天下，不过这个面积的户型比较少放卖的，家长们需要多多关注，多看才能买到称心的房子。
裕康时尚名居30平米210万起步，也是整个学区内最低入门门槛的小户型代表。在生源一般（有城中村）的情况下，中考成绩稳定的保持在全市前30，近年甚至还要好过园岭本部，着实令人惊喜，没有关注到的家长可以研究研究，比较低调朴实的选择。
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深圳中学和深圳高级中学
另外，四大名校中的深圳中学和深圳高级中学都有小户型学区房可供选择。
愉天小区80年代楼梯房，35平米225万起，属于深中小户型门槛的代表。楼梯房公摊小，但楼龄老是“硬伤”。学霸先锋实地看房发现不少房子竟然还可以改动为小两房，比较实用。
金丽豪苑40平米300万起，2000年电梯房，去年某开发商将其改名“天粹”炒作，着实火了一把，经过了解到多是家长购买二套房为孩子上学使用。
泰然公寓33平米160万不论单价还是总价都是比较低，而且位于车公庙核心区域，小学比较一般，再一个房子较为老旧，在贷款方面可能有限制，置业者还需要与中介沟通清楚。泰康轩35平275万，2003年电梯房，这个价格学霸先锋就不是特别推荐了，只有初中学位顶级，并不算一个优先的选择。