樟木头：地铁、地王齐头并进，楼市再起风云
从“小香港”到“深圳后花园”，近年来樟木头楼市再度腾飞。2016年樟木头新房房价为13298元/㎡，均价同比上涨37%。
轨道是助推房价的“利器”，近期备受关注的地铁6号线也正在紧锣密鼓地建设中，未来将与东莞地铁R1线衔接。另外，2016年8月，东莞樟木头樟罗社区占地面积0.96万平方米商住地土拍，8家房企经过119轮的竞拍，北大资源集团投资有限公司以3.18亿元总价将其拍下，折合楼面地价达每平方米13297.85元，溢价329%。
目前，樟木头片区热销的保利生态城52-88㎡山林小户带装修售价为1.4万元/㎡起；2017年，预计有碧桂园澜山、北大资源和锦多宝吉祥龙三个项目全新入市，基于对临深片区未来的乐观预期，开发商对樟木头未来1-2年房价信心满满，北大资源项目售价预计超过3万元/㎡；
松山湖：放大供应量，品牌开发商竞争激烈
松山湖是东莞房价最贵的区域之一，已吸引华为等深圳企业入驻。临深且宜居宜业令此地新房水涨船高。2016年松山湖片区房价为21451元/㎡，均价同比上涨52%。
目前，区域在售的项目有松湖碧桂园、光大·锦绣山河五期晓月湖、深物业·松湖朗悦、安华香蜜松湖、碧桂园·首座、万科中央公园，待售项目则有融创松湖澜园、碧桂园森林里、天麟·天瑞花园、卓为·松湖大蓢坊和中集智荟园项目。几大全新项目或均将在短时间内入市，再加上区域内在售的多个项目，松山湖的供应在短时间或将一改往日的温吞，呈现井喷之势。
2017年3月，万科中央公园首次开盘推出13、15栋98-124㎡3-4房，均价20000 元/m2，目前已售完。预计3月18日推出14栋约98-124㎡带装修3-4房的园景洋房。碧桂园·首座也已于3月11日开盘，首批产品已全部卖完，产品是建筑面积约105-142㎡的3-4房，均价23000元/㎡。
长安：区域供应仍紧缺，区域单价或创新高
2017年长安楼市最引人关注的项目是长安碧桂园，2015年12月2日，长安镇东门路一宗商住地块，历经34轮的鏖战，碧桂园以2.89亿的总价艰难抢下这宗土地，楼面地价达9906元/㎡，溢价率142.8%。这也是长安时隔三年第一次商住地招拍挂，而9906元/㎡的楼面地价也打破了长安土地市场的最高价，近万的地价同样也是2015年东莞土地楼面地价的最高峰。
当年摘得的"9"字头地王地块，市场对其今年入市时的定价自然也很是期待。新“地王”出现的长安因受到交通便捷和经济发达的影响，一直以来就是深圳客热衷置业的镇区之一，且房价长期处于高位。加上其供应量一直较少，土地出让也极为少见。今年该区域入市长安碧桂园地王，将于3月18日开盘，售价或创新高。
清溪：区域楼市竞争激烈，房企或打“价格战”
2017年清溪楼市最大的看点就是碧桂园、融创双雄之争。2016年2月，融创以6.22亿元，溢价率高达322%。拍下东莞清溪重河村一幅约3.3万平方米的商住土地，成交楼面地价8135元/㎡，成为清溪新“双料”地王，这也是融创首次进入东莞。
2016年清溪楼市几乎就是碧桂园的天下，清溪碧桂园·翡翠湾2期和碧桂园天誉二个项目推售量超过千余套，均价突破2万/㎡大关。这也直接推高了清溪2016年成交均价，达16443元/㎡，同比上涨84%。
2017年随着融创的加入，将让清溪楼市竞争变得更加激烈，二大房企或掀起价格战。