龙岗
布吉再升级：木棉湾调整更新范围
近日，龙岗区城市更新局对木棉湾入口片区城市更新项目进行调整草案公示，对更新改造范围再一次调整，拆除重建用地面积由去年的草案公示内容62756㎡进一步缩减到61076㎡，并增加落实不少于1063㎡的公共管理与服务设施用地。
木棉湾入口片区项目位于布吉街道，龙岗大道与木棉路交汇处南侧，龙珠花园北侧，布吉街道木棉湾入口片区属于70个旧城旧村改造项目之一。2016年7月份，经市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第五次会议审议确定的拆迁范围，因拆除范围线压占现状建筑物与产权宗地边界问题需对其进行优化调整：调整前拆除范围面积为74495平方米，调整后拆除范围面积63236平方米，减少拆除范围总面积11259平方米，当时主要涉及以下三个问题：
（一）对东侧与木棉湾片区更新单元相邻处，原则上按照规划翔鸽路道路中心线划分，两个更新单元拆除重建范围线进行无缝对接，将原位于木棉湾入口更新单元拆除范围的用地调出拆除范围。
（二）对更新单元北侧拆除范围线，按照已征转地线将空地调出拆除范围，按照非农建设用地宗地线与现状建筑物边界将部分用地与建筑物完整调入拆除范围。
（三）对更新单元南侧与龙珠花园交汇处，按照龙珠花园国有已出让用地宗地线，将现状为龙珠花园的用地调出拆除范围。
本次调整前拆除范围面积为74495平方米，调整后拆除范围面积63236平方米，减少拆除范围总面积11259平方米。
周边规划有两个超大型城市更新项目，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万平的超高层综合体；东侧为京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万㎡，未来也将会是一个超百万大型综合体。 三个旧改项目相辅相成可以预见对片区的改造提升有非常大的助力，前景可期。
