2.2
住宅成交价格
成交价格方面，东莞的住宅均价从2013年到2015年9月，一直在10000元/㎡左右波动，2015.10开始一路上涨至2016.10的约16800元/㎡， 此后受调控政策影响，微跌到约15500元/㎡。
老牛觉得，总体来说，截止到2017.3，成交量有所下跌，但成交均价逐渐企稳。
2.3
住宅成交结构
从成交结构来看，按不同价格区间划分的话，经过这几年的逐步上涨，单价13000元/㎡的价格，已经达到即将接近一半的比例，5000-7000元/㎡的，已经极少，且大多在临惠州的镇区。
按不同的面积区间划分的话，经过这6年的发展，之前占据主流的两房产品，现在已经逐步缩减到很小的比例，90-120㎡的大三房，成为东莞市场上的主力户型，占比接近一半。