2.6
住宅库存与去化周期
东莞的各镇区库存与去化周期，临深一线的普遍没有问题，去化周期较快。临惠的部分镇区会面临较大的去库存压力，去化周期也相对较长。
3.1
住宅土地供应
土地供应方面，2016年东莞住宅用地总体供应面积大幅下降，共推出26 宗土地，规划建筑面积约246 万㎡，同比减少约一半，这直接引发了各大开发商的激烈抢地风潮。
2016年东莞土地市场一片火热，各大知名开发商积极争地，高溢价成交，“地王”频现。全年住宅用地成交总金额高达187.42亿元，楼面价7700元/㎡，同比上涨1.3 倍；平均溢价率为267.64%，楼面地价和溢价率均创历史新高。