各个小色块为小学学区
南二外与北师大学区地处后海北海岸城商圈，片区交通方便，配套齐全，靠近CBD，是非常繁华的地段，加上名校学位加成，房价高企，尤其是南二外近年成绩突出，在此置业难度较大。
南二外初中+南二外小学
南二外九年组合仅三个小区，漾日湾畔、滨海之窗和观海台，目前片区入门价格是漾日湾畔70平两房800万左右，对于这样一个小区来说，学位的溢价不可谓不大。滨海之窗和观海台的两房也同样不便宜，这三个小区总体来说性价比不高，800万甚至900万的入门价格也绝对不是刚需家庭能够承受的。
因为南二外本部学区房价格过高，今年在学府中学并入南二外集团之后，学府片区部分优质楼盘价格也经历了一波上涨，例如海印长城、美墅蓝山、保利城等，均价也纷纷上了8万，在南山这个遍地是名校的区域，一个新纳入名校集团的学区房如此受热捧还是蛮令人吃惊的。
南二外初中+北师大附小
北师大附中的成绩中规中矩，近年在全市排名在40多位，北师大附小+南二外初中的学区房也比较受置业者青睐，地理位置非常不错，小区数量同样较少，仅5个小区。户型也均以居家户型为主，小户型缺失， 海洋之心小区价格540万上下算是南二外的最低门槛了，小区两面临路是一个比较大的缺点。
另外瑞铧苑小区大三房报价800万是比较适合改善的价位，但同样小区品质不佳，下手需要有一定的魄力。浪琴屿是小而精小区的代表，单价9万左右相比较南二外本部的小区来说可以居住的更加舒适。
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南外高新片区
南外高新地处科技园南，下属小学也仅有南外科苑小学，可以视作为九年一贯制学校，生源比较纯粹，片区内小区也均为高端豪宅，部分小区可望海景，价格高昂。
滨福世纪广场40平米是片区最小的户型，总价目前已经来到了500万上下，相较去年同期有一定程度上涨，而其他小区都具备一定的豪宅属性， 阳光带海滨城一、二期和中信海阔天空是片区内比较大型的小区，生活氛围浓厚，入门价格在800万上下两房，而学校实力并不弱于南二外，购置学区房可以在这两个学区内多多进行对比。
总体来说南二外与南外高新片区价格并不亲民，优质的学区、深圳湾景观加上科技园-后海商业区共同推高了这一片区的价格。